Quanto financiar na compra de um imóvel?

Com as recentes quedas nas taxas de juros, mais pessoas passaram a buscar financiamento para compra/troca de imóvel. Assim, volta a surgir uma dúvida muito importante: quanto financiar na hora da compra? Antes de responder a essa pergunta, vale a pena relembrar, de forma resumida, o que foi tratado em outras postagens. Existem, principalmente, quatro tipos de financiamento imobiliário: - Minha Casa, Minha Vida/FGTS: Trata-se de crédito subsidiado, que utiliza recursos do FGTS para fazer o ...
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Como a SELIC afeta a economia?

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Um dos principais motivos de uma política econômica é o de gerar crescimento sem perda de valor de compra da moeda (inflação e desvalorização cambial). Atualmente, o principal instrumento de controle da inflação no Brasil é a taxa de juros (SELIC), que foi abordada em uma das primeiras postagens do blog. Acontece que a alta taxa de juros traz um problema: inibe o crescimento da economia. Sabe porque? Esse é o nosso tema hoje. A forma mais segura de termos crescimento econômico sustentáv...
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Por que o crédito imobiliário está escasso?

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Nos últimos meses, presenciamos uma redução na oferta de crédito imobiliário, principalmente pela Caixa Econômica Federal, considerado o banco do crédito imobiliário. Você sabe porquê isso acontece? Desde Abril de 2013, a Selic (taxa básica da economia, definida pelo Banco Central), vem aumentando consecutivamente, estando, atualmente, em 13,75% a.a. (04/06/2015). Considerando-se que a remuneração da poupança é de 6,17% + TR, essa acaba rendendo menos do que as outras opções de investimento (...
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Indicadores de Referência – TR

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Quanto rende a poupança? 0,5% a.m. (para os depósitos anteriores a 04/05/2012) + TR, certo? OK, mas o que é e como funciona a TR? Vamos tentar "desvendar" esse mistério. A Taxa Referencial (TR) foi criada em durante o Plano Collor II, em 1º de Março de 1991 pela Lei 8.177  com a intenção de ser uma taxa básica de referência para o mês corrente em um período de inflação descontrolada (aos que não sabem, MUUITO maior do que a atual). É uma taxa mensal, da qual deriva a TRD (Taxa Referenc...
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Por quê as taxas de juros são diferentes entre os tipos de crédito?

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Com certeza você já notou que as taxas de juros variam, não só entre os bancos, mas também entre  as linhas de crédito do mesmo banco. Sabe porque isso acontece?  Existe um componente chamado spread, que é a diferença entre o valor que o banco paga pelas aplicações dos clientes e o que ele cobra pelos empréstimos. Esse spread é composto por diversas variáveis. Entre elas, podemos destacar: - Risco da Operação: Está relacionada ao tipo de operação de crédito. Se tem garantia ou n...
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O que são os compulsórios e como eles afetam suas finanças?

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 Olá! Na última postagem falamos sobre os CDBs e sobre a incidência do compulsório sobre eles. Mas você sabe o que são os depósitos compulsórios? E mais importante, como eles afetam seu dinheiro? Esse será o assunto hoje. A conta de depósitos compulsórios, também, chamada de reserva legal é regulada pela Resolução 3.438 do Banco Central e tem duas principais finalidades: Garantir um saldo mínimo para que os bancos honrem os depósitos de seus clientes; Regular a oferta de crédito na ec...
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Uso consciente do crédito. Muita calma nessa hora,..

Olá! A partir de 1º de Outubro, o governo autorizou o aumento no prazo dos empréstimos consignados para os aposentados e pensionistas do INSS. Sem entrar no mérito político dessa decisão, ela permite que essas pessoas possam assumir dívidas maiores, mantendo o valor de prestação mensal (pois há um limite máximo de parcela a ser assumida em relação ao benefício). PORÉM.... tudo isso retoma uma discussão muito importante: Quanto e para que finalidade vale a pena endividar-se. Esse será nosso tem...
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Quer trocar de carro? Leia essa postagem antes

Prezados leitores! Após queda nas vendas de carros, o mercado de veículos está tentando se reerguer, oferecendo condições e preços diferenciados. Entre as opções oferecidas pelos bancos para a compra/troca de carro estão o Leasing e o Financiamento. Você sabe a diferença entre eles? O Leasing também é chamado de Arrendamento Mercantil e equivale a um contrato de aluguel do carro, onde, no final do prazo, o cliente pode optar por "comprar" o bem. Algumas características relevantes do Leasing pa...
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