Letra de Crédito Imobiliário – LCI

Dando continuidade às opções de investimento, o assunto de hoje será a LCI  – Letra de Crédito Imobiliário. Ela foi criada pela Lei 10.931/2004

É muito importante NÃO CONFUNDIR COM FUNDO IMOBILIÁRIO, que será abordado oportunamente.

A LCI possui algumas características em comum com a LCA. Vamos ver como funciona esse investimento?

– É um título emitido por bancos que trabalham com operações de crédito imobiliário e lastreada por essas operações (uma ou mais operações de crédito, que podem ser alteradas, sem prejuízo da segurança e da rentabilidade da aplicação);
– Possui garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) para valores de até R$  250.000,00 por CPF e por instituição financeira, caso o banco emissor (garantia principal) vá à falência;
– O rendimento pode ser atrelado ao DI (Depósito Interbancário, taxa utilizada para empréstimos entre os bancos), Índice de Preços (inflação), entre outros;
– Isenção de Imposto de Renda e IOF (Imposto Sobre as Operações Financeiras) sobre os rendimentos;
– Possui prazo determinado, podendo ser sacado antes do vencimento, desde que respeitada a carência mínima legal e do emissor;
– Possui carência mínima de resgate conforme Circular 3.614 do Banco Central, a saber:
  * 36 meses para Letras atualizadas mensalmente por índice de preço;
  * 12 meses para Letras atualizadas anualmente por índice de preço;
  * 60 dias para os demais casos, como os vinculados ao DI (mais comum). – ATUALIZAÇÃO: Para os depósitos efetuados a partir da vigência da Resolução 4.410 do Banco Central, a carência passou a ser de 90 dias para os depósitos não remunerados por indice de preço.
– O pagamento dos juros e principal (valor aplicado) pode ser feito periodicamente ou no final do prazo, conforme condições do emissor.

DICA DO CONSULTOR
Assim como no caso da LCA, verifique as condições de aplicação (prazo de carência, rendimento, etc) antes de adquirir uma LCI. Mesmo que haja a garantia do Fundo Garantidor de Crédito, avalie o banco emissor antes de aplicar, principalmente quando for adquirido via corretora.

Dúvidas? Entre em contato.

Até a próxima!

 

2 thoughts on “Letra de Crédito Imobiliário – LCI

  1. Anônimo disse:

    onde consigo a lista de bancos que emitem LCI? É bem difícil fazer esta busca na internet,

  2. Boa noite!

    Agradeço por sua pergunta.

    Na prática, somente os bancos que efetuam operações de financiamento imobiliário estão autorizados a emitir esses títulos, que podem ser adquiridos diretamente no banco ou via corretora. Realmente, não consegui localizar a relação completa dos bancos emissores, mas aconselho a procurar um banco ou corretora de confiança para esse investimento.

    Fico à disposição e espero ter ajudado.

    Atenciosamente

    Otávio Dias de Freitas

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